Россия

Проект Марьина Роща: доходностью до 42.09% годовых

4 800 000 ₽
Требуется инвестиций
Москва 891 просмотр
Минимальная сумма инвестиций: 4 800 000 ₽
Арсений Суворов
Телефон:
Связаться с собственником
Запросить пакет документов

О компании Территория инвестирования

Суть предложения

М.Р. Получите до 42,09% годовых инвестируя компактные апартаменты-студии в Москве, возле метро!

Безопасное инвестирование с залогом недвижимости и доходностью до 42.09% годовых

Сумма инвестиций от 4.8 млн. руб.

Сколько я смогу на этом заработать? [при покупке за наличные]:

Ваш инвестиционный доход зависит от даты входа в проект

(данные условия действуют до 27 июня):

Речь идёт о полностью пассивном доходе для инвестора, всю работу по покупке, ремонту и продаже объекта берет на себя наша команда

Результаты нашей команды:

  • С 2014 года наша команда инвестирует в доходную недвижимость (доходные дома, квартиры студии)
  • Совместно с инвесторами было запущено60 доходных домов с общим количеством более 600 квартир-студий
  • Построен с нуля и продан поселок из 28 домов в г. Уфа (реализация стратегии полного цикла - от выбора локации и земли до продажи конечным покупателям с возможностью ипотеки)
  • В 2020 году по похожей стратегии купили и реализовали 20 апартаментов, доходность инвесторов составила более 50% годовых
  • В 2021 году (март) - приобрели 10 апартаментов (уже раскадастрированы, сейчас идут ремонты, далее выходим на продажи - плановая доходность инвесторов от 35% годовых)
  • В 2021 году (апрель) - приобрели 17 апартаментов (сейчас идет кадастрирование и ремонт общих зон) плановая доходность инвесторов от 35% годовых
  • В 2021 году (май) - выиграли с торгов 1300кв. метров м. Марьина Роща (планируется 44-46 апартаментов на этом объекте) - сейчас идет подготовка проектной документации и старта ремонта

Выход из сделки: основная стратегия - ремонт и продажа в течение 12 месяцев с момента сделки

Кто покупатели: Открытый рынок cian.ru, avito

Этапы реализации проекта:

Дальнейшие Шаги для участия в сделке:

  1. Выбор апартаментов из того что есть в наличии
  2. Внесение предоплаты по договору (100 т.р.) (в течении 1-2 дней)
  3. Выход на сделку в течении 5 дней и оплата основной суммы за апартаменты по предварительному Договору Купли Продажи
  4. Ремонт и общих зон и внутри самих апартаментов [9 месяцев]
  5. Продажа апартаментов [2 месяца]
  6. Получение прибыли и празднование сделки! [сразу после продажи ]
М.Р. Объект инвестиций/Стратегия/ Цифры

Мы выкупаем полностью этаж под апартаменты, в пешей доступности от метро Марьина Роща

Комплекс расположен в одном из самых удобных спальных районов Москвы, в непосредственной близости от метро Марьина Роща, рядом с ТЦ Райкин Плаза, что обеспечивает высокую заинтересованность потенциальных покупателей
Стоимость квартир-студий:

В данный момент можно инвестировать с нами в эти апартаменты-студии (20м) по стоимости от 4.8 млн. руб.

На вторичном рынке мы планируем их продавать начиная от 5.3млн. руб.

А вот что есть в окружении уже готовые апартаменты-студии с ремонтом:

Как выглядит объект сейчас (до начала ремонта): Как будут выглядеть после ремонта: После ремонта выставляем на продажу в готовом виде:

М.Р. Почему получится быстро и выгодно продать?

Мы приобретаем недвижимость в ликвидном районе Москвы, с подтвержденным текущим спросом и прогнозируемым ростом.

Уникальный формат жилья - Апартаменты в 6 минутах от центра Москвы

  • Небольшая площадь квартиры-студии (18-20м)
  • Выгодная цене покупки на начальном этапе (берем дешевле рынка)
  • Качественный и недорогой ремонт (свои подрядчики с которыми работаем несколько лет)

В результате этих факторов у нас получается хорошая цена готовой квартиры с ремонтом, по сравнению с другими конкурентами в данном районе

Дешевле 5.5 млн рублей с ремонтом 

После кадастрирования появится ипотека и более высокая ликвидность 

Это не доли а отдельные апартаменты, которые банки готовы кредитовать (сбербанк, росбанк, дом.рф и другие)

Это значительно повышает ликвидность предложения, так как многие клиенты готовы приобретать жилье для СЕБЯ в ипотеку.

Соответствует законодательству 2020 года 

В связи с последними изменениями в регулировании рынка жилья и бизнеса на посуточной аренде многие инвесторы вынуждены были закрыть свой бизнес или планируют это сделать.

Это сокращает количество предложений для посуточной аренды и повышает спрос и стоимость аренды, тех, которые остались.

Данный вид жилья полностью соответствует законодательству, назначение земли и апартаментов позволяет организовать в них посуточный бизнес или сдавать в длительную аренду

В районе есть все, что необходимо для комфортной жизни и отдыха: школа, детский сад, торговый центр, кафе, парковая зона. Здесь будет приятно проводить время и молодым парам, и семьям с детьми.

Один из самых удобных спальных районов Москвы, в непосредственной близости от метро Марьина Роща, рядом с крупной дорожной развязкой, что обеспечивает высокую транспортную доступность
Расположение - 6 минут до метро

Станция метро находится на расстоянии 490 метров от комплекса

5 причин инвестировать с нами:

  1. Апартаменты-студии в 6 минутах от центра Москвы
  2. Дешевле 5.5 млн рублей с ремонтом
  3. Полностью соответствует законодательству 2020 года
  4. Расположение - 6 минут до метро
  5. Рядом располагается ТЦ Райкин Плаза
М.Р. Гарантии и Безопасность Инвестора

Мы не привлекаем средства под стартап или голую идею. Ваши инвестиции обеспечены ликвидной недвижимостью:

Мы инвестируем в недвижимость (доходные дома, квартиры-студии, коттеджные поселки) более 7 лет!

Результаты нашей команды:

  • С 2014 года наша команда инвестирует в доходную недвижимость (доходные дома, квартиры студии)
  • Совместно с инвесторами было запущено60 доходных домов с общим количеством более 600 квартир-студий
  • Построен с нуля и продан поселок из 28 домов в г. Уфа (реализация стратегии полного цикла - от выбора локации и земли до продажи конечным покупателям с возможностью ипотеки)
  • В 2020 году по похожей стратегии купили и реализовали 20 апартаментов, доходность инвесторов составила более 50% годовых
  • В 2021 году (март) - приобрели 10 апартаментов (уже раскадастрированы, сейчас идут ремонты, далее выходим на продажи - плановая доходность инвесторов от 35% годовых)
  • В 2021 году (апрель) - приобрели 17 апартаментов (сейчас идет кадастрирование и ремонт общих зон) плановая доходность инвесторов от 35% годовых
  • В 2021 году (май) - выиграли с торгов 1300кв. метров м. Марьина Роща (планируется 44-46 апартаментов на этом объекте) - сейчас идет подготовка проектной документации и старта ремонта

Сейчас у вас есть возможность присоединиться и инвестировать вместе с нами.

Деньги инвестора начинают работать сразу, без раскачек

Инвестиции идут на покупку апартаментов ниже рыночной стоимости, дальнейший ремонт и продажу их по рыночной цене

Мы покупаем ниже рынка

Мы убеждены что основной заработок инвестора лежит на этапе покупки недвижимости.

Поэтому мы всегда ищем возможность покупать объекты ниже рынка.

То есть по факту мы с вами уже зарабатываем когда покупаем эту недвижимость

Ваши инвестиции защищены и обеспечены ликвидной недвижимостью

Речь идёт о полностью пассивном доходе для инвестора, всю работу по покупке, ремонту и продаже объекта берет на себя наша команда

М.Р. Как инвестировать? [Документы]

Шаг 1.

Для участия отправьте на email на tolkovui1@gmail.com свою заявку со следующим текстом:

Тема письма: Заявка на покупку Апартаментов Марьина Роща

Текст письма:

Прикрепить данные участника (инвестора):

  1. Паспорт (скан или фото главной страницы и прописки)
  2. Карточка предприятия (ИП или ООО) если оплата поступает от организации или ИП
  3. Количество апартаментов
  4. Сумму покупки (в зависимости от кол-ва апартаментов)
Шаг 2 - Я вышлю вам заполненный и подписанный договор и доп.соглашение в PDF, а так же счет на оплату

В назначении платежа будет необходимо указать:

оплата по договору №НОМЕР от ДАТА

Шаг 3 - Мы приступаем к делению на апартаменты на отдельные кадастры, ремонт и передачу вам

Шаг 4. После окончания ремонтов выходим на продажу

Шаг 5 (ПРОФИТ) - После реализации вы получаете тело займа и проценты

Команда/ Кейсы

История развития компании. Результаты

С 2014 года наша команда инвестирует в доходную недвижимость (доходные дома, квартиры студии)

Совместно с инвесторами было запущено 60 доходных домов с общим количеством более 600 квартир-студий

Мы сами постоянно обучаемся и работаем с самыми лучшими экспертами в области недвижимости

Одно из самых крупных инвест-сообществ в России

Более 100 000 инвесторов в нашей базе

Более 10 000 инвесторов прошло углубленное обучение, реализовали доходные проекты и создали пассивные источники дохода

Проект Марьина Роща: доходностью до 42.09% годовых
Инвестиции
4 800 000 ₽
Доходность
42.09% годовых
Выбрать пакет
Документы
Проект Марьина Роща: доходностью до 42.09% годовых: предварительный ДКП_право собс не зарег_Толкачев АИ.docx
Скачать документ
Проект Марьина Роща: доходностью до 42.09% годовых: доп согл к предварительному ДКП_право собс не зарег_Толкачев АИ.docx
Скачать документ
Насколько полезна эта инвестиция?
Ваша оценка:
Оценили: 94
Средняя оценка: 4.8
Проект Марьина Роща: доходностью до 42.09% годовых
Требуется инвестиций:
4 800 000 ₽
Минимальная сумма:
4 800 000 ₽
Арсений Суворов
Оставить жалобу